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Nesta aula, vamos aprender quais as principais etapas para a realização de um orçamento de obras e como utilizar ferramentas BIM para tornar o processo de orçamentação mais confiável e menos manual, possibilitando que o orçamentista concentre seus esforços nas etapas que precisam de uma análise mais aprofundada da estimativa de custos.

# Etapas da realização de um orçamento de obras

Muitos são os itens que influenciam e contribuem para o custo de um empreendimento. A técnica orçamentária envolve: identificação, descrição, quantificação, análise e valorização de uma grande série de itens, requerendo, portanto, muita atenção e habilidade técnica.

Em geral, um orçamento é determinado somando-se os custos diretos — mão de obra de operários, material e equipamento — e os custos indiretos — equipes de supervisão e apoio, despesas gerais do canteiro de obras, taxas etc. Por fim, adicionam-se os impostos e o lucro para se chegar ao preço de venda. Para participar de uma concorrência, o preço proposto pelo construtor não deve ser nem tão baixo a ponto de não permitir o lucro, nem tão alto a ponto de não ser competitivo na disputa com os demais proponentes.

Dessa forma, para se realizar um orçamento, primeiro estudam-se os documentos disponíveis, realiza-se a visita de campo e fazem-se consultas ao cliente. Em seguida, monta-se o custo, que é proveniente das definições técnicas, do plano de ataque da obra, dos quantitativos dos serviços, das produtividades e da cotação de preços dos insumos. Por fim, soma-se o custo indireto, aplicam-se os impostos e a margem de lucratividade desejada, obtendo-se assim o preço de venda da obra.

Como vimos, a preocupação com os custos começa cedo, antes do início da obra, na fase de orçamentação, quando é feita a determinação dos custos prováveis de execução da obra. Vamos relembrar quais são os tipos de custos que podem existir em um orçamento e as suas características?

Veja os tipos de custos de um orçamento de obras a seguir. Clique em cada um deles para visualizar suas principais características:

- São aqueles que estão diretamente associados aos serviços de campo;
- Representam o custo orçado dos serviços levantados;
- A unidade básica é a composição de custos.

- São aqueles que não estão diretamente associados a um serviço específico;
- Ocorrem independentemente das quantidades produzidas pela obra;
- Estão relacionados com a contratação e o pagamento das equipes técnicas, de apoio e de suporte que trabalharão na obra, as despesas gerais da obra, os processos de mobilização e desmobilização de canteiro etc.

O processo de orçamentação é composto por diversas etapas que necessitam de um estudo criterioso das suas variáveis. Como veremos a seguir, essas etapas podem ser agrupadas em três fases do processo de orçamento: o estudo das condicionantes, as composições de custos e o fechamento do orçamento.

# Principais usos do modelo BIM federado

Leia as informações. Em seguida, passe o cursor do mouse em cima das informações sinalizadas.

Utilizando-se a quinta dimensão do BIM, ou seja, o BIM 5D, é possível realizar a estimativa de custos de uma determinada obra ou edificação. Assim, o BIM coleta uma série de quantidades precisas de informações e, com isso, produz o orçamento para todo o ciclo de vida do projeto, como você verá na sequência.

# 4 formas de fazer um Orçamento 5D | Escola de BIM

Assista ao vídeo a seguir sobre quatro formas de fazer um orçamento 5D | Escola de BIm. Clique no play e confira!

Pense a respeito!

Nesta aula, pudemos ter uma visão geral das principais etapas para a realização de um orçamento, os tipos de custos que precisam ser considerados e algumas formas de se fazer um orçamento de obras com apoio de softwares BIM. A utilização de tais softwares tem como foco a automatização das etapas mais trabalhosas e manuais da realização do orçamento, mas a orçamentação em si deve ser realizada sob a supervisão de um profissional da área. A partir dos conhecimentos obtidos, quais etapas do processo de orçamentação você acredita que podem se tornar menos manuais com o auxílio de tecnologias da plataforma BIM?

Referências

MATTOS, Aldo. D. Como preparar orçamentos de obra. São Paulo: Pini, 2006.